Koupelna, do které se ráno chce. Přestavíme koupelnu a WC v panelovém domě od demontáže umakartu po předání hotového prostoru — s hydroizolací udělanou stejně poctivě, jako ji děláme na střechách a v suterénech.
Bytové jádro umí postavit spousta firem. Rozdíl mezi rekonstrukcí, která drží, a tou, která za pár let zatéká k sousedovi, je v jedné vrstvě pod obkladem — hydroizolační stěrce, těsnicích pásech v koutech a manžetách kolem prostupů — tedy míst, kde stěnou nebo podlahou procházejí trubky.
To je přesně obor, kterým se živíme od roku 2008 — nejdřív na Slovensku, od roku 2021 i v Česku. Na střechách a spodních stavbách nás z chybného detailu usvědčí voda hned. V koupelně o pár let později — a je to dražší, protože se bourá hotové dílo.
Proto děláme bytová jádra: ne jako doplněk, ale jako přenesení stejného standardu do bytu.
Stěrka, pásy do koutů, manžety prostupů a lepidlo od jednoho výrobce v jedné systémové skladbě — díly k sobě pasují a výrobce je spolu odzkoušel.
Kouty, prostupy a napojení na vanu nebo sprchový kout dostanou těsnicí pásy a manžety. Právě tam koupelny nejčastěji zatékají.
Když se po vybourání objeví něco navíc, práce zastavíme a domluvíme se dřív, než budeme pokračovat.
Standardní rozsah pro bytové jádro v panelovém domě. Konkrétní položky vždy upřesníme v nabídce podle stavu bytu a vašeho zadání.
Zahrnuto
Řešíme navíc, pokud si přejete
Podklady pro SVJ
Připravíme podklady pro ohlášení stavebních úprav správci domu — rozsah prací, harmonogram a doklady k použitým materiálům. Samotné ohlášení podává vlastník bytu.
Harmonogram dostanete předem a víte, který den se která profese objeví v bytě. Jak dlouho to celé trvá, záleží na velikosti jádra a na tom, co všechno chcete udělat — a také na rozsahu bourání, dostupnosti stoupaček a technologických přestávkách.
Přijedeme do bytu, zaměříme skutečný stav, zkontrolujeme stoupačky a prostupy a probereme, co od koupelny čekáte.
Dostanete cenovou nabídku — kde to jde, rozepsanou po položkách — a návrh skladby. U položek, které se mohou v průběhu změnit, dopředu říkáme proč.
Domluvíme termín, podklady pro SVJ, přístup do domu a zajistíme kontejner. Byt a přístupové cesty zakryjeme.
Rozebereme umakartové jádro nebo vybouráme zděné konstrukce. Suť odvezeme průběžně, ne až na konci.
Nové rozvody vedeme tak, aby byly v budoucnu přístupné.
Postavíme nové příčky, podhledy s revizními dvířky a provedeme potěr se spádem k vpusti.
Dvě vrstvy stěrky, těsnicí pásy do všech koutů a manžety kolem prostupů.
Obkládáme, spárujeme a osazujeme zařizovací předměty, baterie, dveře a doplňky.
Byt uklidíme a hotové dílo s vámi projdeme a předáme.
Dlažba, hydroizolační stěrka ve dvou vrstvách, penetrace, potěr se spádem k vpusti, kročejová izolace a nosný strop. Vidíte z toho jedinou vrstvu — tu první. O těch pěti pod ní se dozvíte, jen když jsou udělané špatně.
Kde se nejčastěji chybuje
Cenu bytového jádra nelze poctivě říct po telefonu — dvě stejně velké koupelny se mohou lišit o desítky procent podle toho, co se najde po vybourání. Proto přijedeme, zaměříme a pošleme nabídku s cenou předem — kde to jde, rozepsanou po položkách.
Vícepráce řešíme předem. Pokud se během bourání objeví něco, co v nabídce nebylo, práce zastavíme a domluvíme se — nikdy to nezjistíte až z faktury.
Hlavní vlivy na cenu
Odstěhovat se nemusíte. Koupelna a WC jsou ale po celou dobu prací mimo provoz. Jak dlouho to bude, záleží na velikosti jádra a rozsahu prací — přesný harmonogram dostanete předem. Pokud v bytě zůstáváte, domluvíme se předem na pracovní době i na tom, jak zajistíme přístup a zakrytí zbytku bytu.
Podklady pro ohlášení stavebních úprav připravíme my — rozsah prací a harmonogram. Samotné ohlášení nebo žádost o souhlas podává vlastník bytu (u družstevního bytu člen družstva) — společenství i správce jednají s ním, ne s dodavatelem. Pokud jde o zásah do stoupaček nebo nosných konstrukcí, řešíme to se správcem domu společně s vámi.
Zajistíme kontejner, odvoz i likvidaci. Suť odvážíme průběžně, ne až na konci — v domě tak nestojí hromada odpadu celé týdny. Náklady na odvoz jsou součástí nabídky, nefakturujeme je dodatečně.
Ano, ale nemusíme. Obklady i zařizovací předměty (umyvadlo, WC, vanu nebo sprchový kout) si můžete vybrat a koupit sami, nebo je dodáme my. Obojí jde. Pokud vybíráte sami, doporučíme formáty a typy, které dávají v dané koupelně technicky smysl, a řekneme včas, kdy musí být materiál na místě.
Ano. Koupelny v cihlových domech, novostavbách i rodinných domech řešíme stejně. V panelových domech je postup u typového jádra nejlépe předvídatelný — dopředu se dá odhadnout, co se po vybourání objeví.
V galerii realizací najdete hotové koupelny a WC po rekonstrukci bytového jádra i naše další zakázky. Rádi vám také zprostředkujeme reference od konkrétních klientů.
Bytová jádra5 fotografií
Dva byty po kompletní rekonstrukci bytového jádra — koupelna, WC a místo pro pračku: velkoformátové obklady, vany s obloženou zástěnou, umyvadla a WC s revizními dvířky.
Na práci máme sjednané pojištění odpovědnosti za škodu.
Povolení ke vstupu do vyhrazených technických zařízení — pracujeme i v souběhu s výtahovými techniky.
Na Slovensku od roku 2008 jako IBK – SK, v Česku od roku 2021 jako Hydrobau.
Přijedeme na zaměření, probereme dispozici a pošleme nabídku s harmonogramem. Zdarma a bez závazku.
